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「転売」によって利益をゲット

「不動産＝金融ビジネス」という視点からすれば、競売・任意売買で取得した物件を「転売」して利益を得るビジネスは、まさに金融ビジネスそのものだといえるでしょう。物件取得時に投資して、転売時にコ見本プラス利益」を回収するというのですから、これはもう金融ビジネス以外の何ものでもありません。確かに競売では入札時の「物件調査」「入札価格決定」落札時の「立退き交渉」「転売交渉」といった作業、あるいは任意売却の各種交渉など作業はかなり専門的な知識を必要とします。

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しかし、この一連の煩雑な作業を専門会社に任せれば、入札時に物件に投資するだけでいいのです。本業をやりながら「転売」まで何もしなくても、六〜一〇ヵ月後には「転売」による利益と元本を確保できるのです。利回り狙いで年間8％以上の儲けマンション、アパート、ビルなど一棟を競売や任意売却で取得し、賃借人はそのままで収益物件のオーナーチェンジをして、毎月家賃からの収入を得ることができます。物件は投資家の名義で登記され、元本保証されますし、年間8〜10％以上の利回りを得ることが可能です。さらに時期がくれば、物件を転売することも可能です。